Есть ли смысл делать хороший ремонт перед продажей квартиры?

Хороший не обязательно, он дорого обойдется. А слегка подшаманить не мешало бы.

Нет смысла делать ремонт, так как разница при продаже не окупит его.

Ни какого смысла нет. Даже если сделать хороший ремонт, покупатель всё равно будет торговаться, а потом захочет что-то переделать под себя на свой вкус. Так что не стоит тратить денег, сил и времени.

Есть смысл навести чистоту, для этого достаточно сделать обычный ремонт.

Нет, смысла нет, настолько дороже поставить не сможете квартиру.